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震驚！禍從天降——外墻脫落導致大奔被毀！現場慘不忍睹！賠償費用達三十多萬！
最石先生家住福建省漳州市龍寶花園，最近，他的奔馳小車被小區外墻掉落的磚塊砸得面目全非。據石先生介紹，維修費用初步估計31萬多。
2月26日下午5點多，石先生的家人發現石先生停在門口停車線內的奔馳白色小車被砸壞了，車頂天窗、前擋風玻璃上是一堆碎磚、水泥塊，而天窗玻璃全部凹陷破碎……“整輛車車頂被砸得稀巴爛，車內飾也基本都毀了，”經查后發現是小區住宅樓外裝修的磚片。
小車邊上的住宅樓外墻脫落了一大片，目測脫落面積有5、6平方米，“大約是26日下午4點半左右，小區有不少業主看到墻體砸在車上?！笔壬鷳c幸，外墻掉落的時候沒有砸到人。
隨后，石先生報了警，警方到場了解情況?！拔臆囃Ｔ谛^劃的停車位內，車子出事后我找物業，物業工作人員說了要向上級反饋，到目前態度和處理意見不明朗?！?/span>
石先生說，車子送到到4S店檢修后，初步估算的維修費用大約31萬，“需要更換維修的項目有5、60項，維修費高達316600元。
律師解讀
針對此次案件，律師認為該事件屬于建筑物脫落致人損害的侵權行為。
根據《侵權責任法》第八十五條之規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償；其次，根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第十四條之規定，在保修期限內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。
根據上述法律規定，外墻脫落砸致使他人的車輛損傷，如果房屋在保修期期限內，則責任由該建筑的建設單位承擔;若該建筑已超過保修期，則由該建筑所有權人和管理人承擔賠償責任。因此，車主的損失可能由建設單位承擔，或者由該建筑物的業主和物業管理人承擔賠償責任。
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